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陵水香水灣買(mǎi)房一房一價(jià)什么意思？ 海南香水灣房地產(chǎn)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一房一價(jià)是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套海南房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。當(dāng)前，國(guó)家針對(duì)部分地區(qū)，部分海南房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于海南買(mǎi)房者的利益。

一房一價(jià)備案是什么意思?

1、商品房取得預(yù)售許可證上市買(mǎi)賣(mài)后，每套陵水香水灣房子只有一個(gè)唯一編號(hào)，而后在海南房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)登記，你海南買(mǎi)房后，簽訂合同，這套陵水香水灣房子的合同就在海南房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，如果你不想買(mǎi)了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買(mǎi)賣(mài)呢。

2、備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的醉高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。2009年江蘇擬推行海南房?jī)r(jià)備案制度，2010年3月25日揚(yáng)州實(shí)施"海南房?jī)r(jià)備案"制度，半年內(nèi)不得漲價(jià)。

3、進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專(zhuān)用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。

一房一價(jià)的好處和存在的問(wèn)題有哪些？

一房一價(jià)，要求開(kāi)發(fā)商在售樓處醒目位置公示在售項(xiàng)目的所有相關(guān)信息。開(kāi)發(fā)商肆意漲價(jià)和囤房的現(xiàn)象大幅減少。老百姓也不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商價(jià)格頻繁變動(dòng)而出現(xiàn)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的搶購(gòu)行為。

雖然一房一價(jià)能幫助海南購(gòu)房者了解每套陵水香水灣房子的信息，但海南房地產(chǎn)行業(yè)終歸是賣(mài)方市場(chǎng)，在當(dāng)前樓市復(fù)蘇的大背景下，部分開(kāi)發(fā)商利用海南購(gòu)房者急于海南購(gòu)房的心理，不執(zhí)行相關(guān)的公示政策。而且還有不少開(kāi)發(fā)商虛報(bào)網(wǎng)簽價(jià)格，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)只是備案價(jià)格的八成到九成左右，很多海南購(gòu)房者不清楚鄰居的真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)，公示的參考意義就被弱化了，這些都是當(dāng)前一房一價(jià)政策需要解決的新難題。

陵水香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣景區(qū)總體規(guī)劃面積7000畝，長(zhǎng)達(dá)12公里的原生態(tài)海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場(chǎng)，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細(xì)膩潔白；深沉澎湃的蔚藍(lán)海浪，隨風(fēng)搖動(dòng)的椰林。對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見(jiàn)度深達(dá)18米，海底五彩斑斕的熱帶魚(yú)和各類(lèi)珊瑚時(shí)刻為你暢游。

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