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名下有貸款影響房貸嗎 陵水香水灣房產，越來越多內地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

名下有貸款是否會影響到房貸不能一概定論，需要根據借款人的資質以及還款情況來看。如果借款人的名下有未還清的貸款，且在還款期間存在逾期的行為，對申請房貸是會有影響的。除此之外，如果借款人的名下有未還清的貸款，且每月應還貸款金額占了家庭月收入的50%以上，也是會對申請房貸有影響的。

1、個人征信。

銀行在發放房屋貸款時，醉看重的就是用戶的信用情況，只要信用良好，其他條件一般也有可能成功通過審核。因此，大家在日常生活中一定要保持良好的行為，按時足額還款，千萬不要出現連三累六或呆賬等情況，一旦個人征信上出現這些記錄，那就表示用戶當前是無法成功申請房貸的。建議大家在提交房貸申請時，醉好先查詢下個人征信，有異常情況可以及時提出異議，此外，申貸近半年時間醉好不要申請貸款或信用卡，避免出現太多查詢次數，讓征信變花。

2、收入證明。

為了能及時回攏資金，銀行在批貸時還會要求用戶提供相應的工作信息，以及收入證明，要知道，銀行并不愿意承擔較大的借貸風險，所以，用戶一定要保證自己近一年時間有穩定的工作，且收入醉好在月供的兩倍以上，否則可能會導致申貸失敗。若是銀行流水不達標的話，用戶也可以嘗試尋找正規的擔保公司為自己提供擔保，如此一來，也能提高申貸成功率。

3、財力證明。

為了保險起見，銀行除了要求用戶提供流水證明外，還會要求用戶在本行有一定金額的存款。所以，用戶醉好選擇在代發工資行辦理房貸，這樣成功的幾率會更大。

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