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個人賣房需要繳納的稅費有哪些 海南新房，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照清水灣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費：房屋總面積*每平方米3元、附加費：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費：一般是房款的2%～3%等。

個人賣房需要準備哪些資料?

1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套陵水清水灣房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準備這套陵水清水灣房子的清水灣房產(chǎn)證，購買這套陵水清水灣房子的發(fā)票，準備復(fù)印件就可以了，同時當初購海南買陵水清水灣房子的合同也要準備好。

3、如果這套陵水清水灣房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說他有知情權(quán)，愿意賣這套陵水清水灣房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果陵水清水灣房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套陵水清水灣房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應(yīng)的貸款合同。

個人海南買房需要注意哪些?

1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、清水灣房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確?？铐椨糜诮庋?，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人海南購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程中注意保留證據(jù)。海南購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。

清水灣樓盤推薦

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，綠化率60%。

2、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

3、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，樓盤亮點，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點，打造一個濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。。

6、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于榮盛香水灣，開發(fā)商是榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣中醫(yī)院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫(yī)院 (8.93公里)；

10、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，產(chǎn)權(quán)年限70年。

清水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；清水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡清水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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