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夫妻有公積金能辦理貸款買房嗎 陵水清水灣房產網，清水灣城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

夫妻有公積金能辦理貸款海南買房，但是必須要滿足條件，比如說夫妻雙方都有繳納公積金，而且都是繳納一年以上的公積金，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款海南買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。

1、貸款咨詢：向貸款銀行咨詢相關事項并領取有關材料。

2、前往貸款銀行提出借款申請，并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。需要注意的是，借款人須建行陵水清水灣房地產信貸部申請住房公積金貸款，并且要帶上海南購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。

3、銀行審核：貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，并確定貸款期限。

4、簽訂借款合同：貸款銀行在審核借款人的申請以后，報給公積金管理核心進行審批，審批結束后，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。

5、過戶：房屋買賣的雙方需要到陵水清水灣房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。

6、辦理房屋抵押登記手續：可由貸款銀行或借款人到陵水清水灣房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。

7、辦理住房抵押保險合同：借款人辦理完抵押手續后，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。

8、簽訂還款協議：還款的方式有兩種，一是采用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議;二是采用委托單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。

9、發放貸款，借款人按月還款：貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放后的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較后一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。

10、注銷抵押：借款人在還清貸款本息后，須憑貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明前往陵水清水灣房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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