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怎么看自己的房貸是不是lpr 海南陵水房產(chǎn)，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

1、查看房貸合同簽訂時間：若房貸是在2019年8月份之前簽訂的，則肯定不是LPR利率;

2、手機(jī)銀行：以建設(shè)銀行為例，登錄手機(jī)銀行，進(jìn)入“貸款—房貸利率轉(zhuǎn)換”菜單，如果頁面有選擇“LPR+浮動利率”或“固定利率”的提示，說明還不是LPR。如果沒有提示，則說明房貸已經(jīng)是LPR或不符合LPR轉(zhuǎn)換的條件，例如公積金貸款。

此外，用戶也可以撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線，轉(zhuǎn)人工客服后查詢自己的房貸利率類型。

央行規(guī)定2020年商業(yè)銀行新發(fā)放貸款利率，以LPR為定價基準(zhǔn)，從這個角度來看，貸款利率已經(jīng)失去了定價基準(zhǔn)的作用，不過目前LPR的占比還不是很大，也有部分存量貸款，如企業(yè)貸款還是以基準(zhǔn)利率進(jìn)行定價。

不過從長遠(yuǎn)來看，未來貸款利率定價會以LPR為大趨勢，基準(zhǔn)利率逐漸淡出將是一個水到渠成的過程。

房貸定價基準(zhǔn)改成LPR之后，客戶想要提前還款可以直接向銀行提出申請。并不會因為利率定價方式變了，提前還款就會有什么不好的影響。畢竟只是利率定價方式發(fā)生改變，不會影響到提前還款，客戶提前還款后再按剩余未還本金重新計算利息即可，之前未轉(zhuǎn)換時也是如此。

而房貸提前還款的話，無論是之前按原合同約定利率執(zhí)行，還是轉(zhuǎn)換后以LPR為定價基準(zhǔn)，利息都會有所減少，這算是提前還款的好處之一。

銀行自動轉(zhuǎn)LPR，自己是可以改的，需要聯(lián)系銀行再改，并且必須要在2020年12月31日截止前完成，而且只有一次修改的機(jī)會。而每個銀行的修改方式不同，有銀行規(guī)定必須要到貸款經(jīng)辦行去改，有的銀行可以由借款人通過手機(jī)銀行等在線改，或者是到經(jīng)辦行改。

還有要注意要改成哪種利率，是保留原來的貸款定價方式，還是改固定利率。

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