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組合貸是一起扣款嗎 陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

組合貸款并不是一起扣款的，公積金扣款部分和商業貸款部分是分開的，兩者需要從不同的兩張卡上面扣取。另外公積金賬戶還款不成功，可以看看是不是沒有辦理對沖業務。商業貸款還款主要有等額本息和等額本金兩種方式，大家只需要把相應的月還款金額存進去就可以了。

在給組合貸款還貸時因為涉及到兩個賬戶，大家一定要保證余額充足。

“組合貸款”即辦理商業性個人住房貸款的同時又申請個人住房公積金貸款，也就是商貸+公積金貸。而組合貸款一般是分開審核的，由當地住房公積金管理中心和商業銀行分別審核公積金貸部分和商業部分，通常同步進行，沒有先后順序之分。

當然，有很多人是先申請的住房公積金貸款，公積金貸不足以支付陵水縣購房所需費用時，再向銀行申請商業性個人住房貸款用于補充不足的部分。

簡單的來說，組合貸款放款一般需要3個月左右，醉快的話也要一個月，遇到個別特殊情況，有可能要3-6個月。

這是因為商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行，商業貸款的部分銀行需要抵押完成后才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所陵水縣購房屋進行評估才能去建委做網簽。

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日

放款時間：組貸過程是先出證后貸款，一般來講審批后需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接

具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然后買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

3、簽完商業貸款合同后須將買賣雙方存折原件留在主辦處—新的產權證出證后，將復印件送至評估所，待評估報告出來后，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過后(銀行審核時間需5-10個工作日)。

4、簽署完公積金借款合同后的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束后的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。

陵水樓盤排行

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2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊商場有郵購商場(390米)。

3、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，容積率2.60。

4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

5、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業公司是海航物業管理有限公司。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。

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