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共同貸款買房需要結婚證嗎 土福灣購房，土福灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

共同陵水土福灣買房不需要結婚證，因為共同貸款陵水土福灣買房并沒有要求共同貸款人必須是結婚夫妻。共同貸款的好處，主要是擴大貸款額度，減輕經濟壓力，現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，因此增加共同貸款人可以增加貸款額和減輕經濟壓力。

一、基本條件：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、已與開發公司簽訂了陵水土福灣購房合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，醉低為20%以上。

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

二、須提供以下資料：

1、陵水土福灣購房人與公司簽訂的陵水土福灣購房合同，20%以上房款收據。

2、陵水土福灣購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

3、陵水土福灣購房人收入證明。

三、貸款一般規定：

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人法定退休年齡，目前為60歲(男)、50歲(女)的年齡。

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，陵水土福灣購房人可自由選擇。等本金還款金額先多后少;等本息每月還款額不變(利率調整變化)。

四、住房按揭貸款流程：

1、樓盤的銷售方與陵水土福灣購房人簽訂陵水土福灣購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。

2、簽訂商品房買賣合同后申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起7日內陵水土福灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對陵水土福灣購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的陵水土福灣購房人(包括陵水土福灣購房人之妻/夫)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后陵水土福灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，及時與銀行對接、了解情況、解決問題。

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