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陵水香水灣房子有幾個(gè)證才合法 海南購(gòu)房，海南島香水灣的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

五個(gè)。一套陵水香水灣房子從拿地建房到銷(xiāo)售商品房開(kāi)發(fā)商必須有五證，即《國(guó)有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》。其中，第二個(gè)和第三個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。

如果沒(méi)有五證，那么海南房產(chǎn)證要很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)或者根本辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商如果缺少《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒(méi)有在土地上建陵水香水灣房子的資格，就算建了陵水香水灣房子也是違規(guī)，而且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格。香水灣購(gòu)房者買(mǎi)了這樣的陵水香水灣房子也沒(méi)法到房管局備案，拿不到海南房產(chǎn)證。

此外，沒(méi)有五證，不法開(kāi)發(fā)商就與騙子沒(méi)有任何區(qū)別，在土地還沒(méi)批下來(lái)的時(shí)候，就開(kāi)始建售樓處、建沙盤(pán)、打廣告，用各種手段吸引香水灣購(gòu)房者，等香水灣購(gòu)房者交完定金后，便會(huì)毫不猶豫的選擇跑路。

開(kāi)發(fā)商如果缺少《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒(méi)有在土地上建陵水香水灣房子的資格，就算建了陵水香水灣房子也是違規(guī)；而且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出售商品房的資格。香水灣購(gòu)房者買(mǎi)了這樣的陵水香水灣房子也沒(méi)法到房管局備案，拿不到海南房產(chǎn)證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢(qián)，陵水香水灣房子也依然不是你的。

一些銀行在發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也是有要求的。有些黑心開(kāi)發(fā)商故意隱瞞貸款限制條款，收了香水灣購(gòu)房者的錢(qián)后，就不再管貸款是否能到位。

沒(méi)有“五證”，不法開(kāi)發(fā)商就與騙子沒(méi)有任何區(qū)別。他們?cè)谕恋剡€沒(méi)批下來(lái)的時(shí)候，就開(kāi)始建售樓處、建沙盤(pán)、打廣告，用各種手段吸引香水灣購(gòu)房者，等香水灣購(gòu)房者交完定金后，他們便會(huì)毫不猶豫的選擇跑路。

香水灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨(dú)棟別墅：5.5元/平米/月。

3、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，容積率1.8。

4、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊商場(chǎng)有樂(lè)家樂(lè)超市26米忠仔商行520米購(gòu)得樂(lè)超市330米海棠灣國(guó)際免稅城7公里。

5、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。

6、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊商場(chǎng)有黎安海風(fēng)小鎮(zhèn)綜合市場(chǎng) (960米)屈臣氏超市(海韻廣場(chǎng)店) (7.41公里)海韻廣場(chǎng) (7.46公里)。

7、雅居樂(lè)清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，容積率0.4。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊商場(chǎng)有海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)超市(3公里)購(gòu)得樂(lè)超市(1.5公里)。

9、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業(yè)主食堂、觀海餐廳。

10、溫泉莊園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷(xiāo)中心，綠化率35%。

香水灣休閑度假：香水灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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