咨詢電話：18089828470

公攤面積包括哪些內容 香水灣樓盤，香水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，香水灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

公攤面積內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、紙班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等。

1、低層：低層住宅通常指的都是7層以下的香水灣房子，這種類型的香水灣房子大多數(shù)都是樓梯房沒有電梯，公攤面積就免去了電梯部分，少了很多。這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間等地方，一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。

2、小高層：比低層建筑高一些的就是小高層建筑了，其實小高層跟高層也被統(tǒng)稱為高層住宅，但是具體劃分的話，就有了小高層的稱呼，小高層一般表示為7-11層的建筑。小高層建筑的公攤面積就比低層建筑要多一些了，因為小高層多了電梯部分，小高層的公攤系數(shù)大約在10%-15%之間，而有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應該在15%-20%之間。

3、高層：高層勢必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的香水灣房子，而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14%-24%，因為高樓層的建筑除的電梯和電梯前室所占用的空間比較多。很多購買了高層住宅的朋友都會覺得公攤面積比較多，主要是因為安全通道的樓梯也會占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

1、影響陵水香水灣購房成本：如果公攤面積過高，那么勢必會導致陵水香水灣購房者的陵水香水灣購房成本增大，如果陵水香水灣購房者在陵水香水灣買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么陵水香水灣購房者的陵水香水灣購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在陵水香水灣購房者陵水香水灣買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經濟和實用的。

2、影響居住舒適度：如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家陵水香水灣買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家陵水香水灣買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間：由于現(xiàn)在的陵水香水灣購房者陵水香水灣買香水灣房子都是要看公攤面積這一點的，香水灣房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多陵水香水灣購房者在陵水香水灣買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在陵水香水灣買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

海南香水灣樓盤賣點：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，陵水香水灣買房。

打折熱線：⒈8089828470

香水灣公攤面積包括哪些內容此文由臻房小曹編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/138075.html