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海南房屋預售許可證在哪查 陵水縣買房，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

陵水房子預售許可證可以到房管局去查詢，或者也可以到網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢樓盤陵水房子預售許可證的路徑如下：進入國家房屋管理服務網(wǎng)，點擊服務中心(業(yè)務查詢)，之后填入相關資料信息，就可進行商品房預售許可證查詢。

1、合同無效，產(chǎn)生糾紛不受法律保護：建設部明文規(guī)定：期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下，不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。購買未取得《商品房預售許可證》的陵水房子，如果房屋發(fā)生任何問題或糾紛，也將不受法律保護。

2、不能辦理貸款：開發(fā)商證件不全，在陵水縣房產(chǎn)部門辦理不了網(wǎng)簽備案，銀行也不會給辦理貸款。換言之，只能一次性付款，到時候如果真的出現(xiàn)爛尾，那海南購房者的損失就更大了。

3、無法驗收、無法辦證的風險：如果預售證沒拿到，說明前邊幾個證很可能出現(xiàn)問題，比如前期土地使用權不合法、不符合規(guī)劃或審批手續(xù)不齊全等因素，即使能完成工程，也無法正常驗收，房管局也不會給海南購房者辦理房屋產(chǎn)權登記。

4、開發(fā)商攜款潛逃，人財兩空：一個樓盤無證就敢銷售，本身就說明了開發(fā)商的品質問題。無證銷售的房企很可能是自身資金周轉不開或者資金不足，提前銷售，海南購房者的陵水房子和錢財都面臨著風險，這場賭博賭注太大。

5、工程爛尾的風險：開發(fā)商明知未取得《預售許可證》就提前進行銷售，本身是違法行為，基本可斷定是資金實力不足，后續(xù)工程無法完成的風險就又提高了一個檔次。

6、一房多賣的風險：由于未取得《預售許可證》，海南購房者所海南購房屋并不能在陵水縣房產(chǎn)登記機關進行網(wǎng)簽，在缺乏監(jiān)管的情況下，開發(fā)商一房多賣的風險就大大增加。

陵水樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發(fā)商是怡豐集團。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于順澤福灣，開發(fā)商是陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，樓盤賣點，榮盛香水灣位于海南省陵水黎族自治縣醉北端海灣——香水灣，擁有純粹的熱帶氣候，是三亞濱海旅游度假勝地外擴發(fā)展的重要承接地。用地總占地442畝，總建筑面積約30萬方，綜合容積率0.83，在香水灣區(qū)域具備一定的規(guī)模優(yōu)勢，且用地類型豐富，未來具備打造真正意義旅游地產(chǎn)的可塑空間。。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權年限70年。

6、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，樓盤亮點，富力灣兩面青山環(huán)繞，依山傍海，西高東低，面寬開闊，南北為長達4.2公里的私屬海岸線；社區(qū)內建有三家五星級酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

7、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設銀行ATM(陵水支行營業(yè)部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業(yè)廳)(16.0公里)。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

10、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

陵水獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，陵水是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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