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買公寓影響購房資格嗎 海南陵水清水灣房產信息網，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買公寓不影響海南購房資格。因為公寓屬于商住性質的海南房子，用途性質屬于商住兩用類，這類海南房子商業商業，所以完全不會占用海南購房資格，更不會影響海南購房資格。

1、住在公寓房里的生活成本比較高，物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。為了安全考慮，公寓房一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的，容易有油煙味;另外，也會存在暗衛的可能，異味會比較大。

2、公寓房面積小、每一層的戶數比較多且采光面不足，容易使得室內光線昏暗。公寓房樓每一層的戶數比較多，進進出出比較吵鬧;如果樓層過高且電梯數量較少的話，等電梯耗費的時間就會比較久。

3、通俗的講公寓房就是一棟樓里面只有部分房屋被使用于住宿，其它房屋使用于辦公等用途。公寓房的種類有普通公寓房、商務公寓房、酒店式公寓房三種類別。一般公寓房面積比較小，總價便會相對便宜一點，而且公寓房的空間利用率非常高，是比較適合小夫妻和單身人士居住的。但是公寓房的土地使用年限一般是比較短，僅僅有40年。

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是touzi者考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的海南房子，50-80平方米左右的海南房子好出租，租金價格也合理。

清水灣樓盤推薦

1、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，產權年限70年。

2、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，生活配套有富安娜家紡(1公里)喜臨門家私廣場(1公里)中國移動清水灣專營店(1公里)中國銀行(609米)萊佛士酒店(470米)中國郵政儲蓄銀行(750米)。

3、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

4、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區。

5、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于景業清水灣3號七期，開發商是海南景業房地產開發有限公司。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，容積率2.60。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

8、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊餐飲有規劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭。

9、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

10、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，位于陵水清水灣赤嶺風景區。

小編分析：擁有一套清水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi清水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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