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香水灣房屋轉讓是指什么 香水灣買房，香水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

房屋轉讓是指陵水香水灣房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其陵水香水灣房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。陵水香水灣房地產轉讓人必須是陵水香水灣房地產權利人，而且該權利人對陵水香水灣房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的陵水香水灣房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;香水灣房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

房屋轉讓協議是關于香水灣房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。

簽訂房屋轉讓協議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對房屋坐落、面積、年限、價款、履行期限和方式、違約責任、解決爭議的方法等主要內容作出約定，只要符合這些條件，那么房屋轉讓協議就是有效的。

此外，房屋轉讓協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，并表示受合同約束的意思。

需要注意的是，房屋轉讓協議書生效并不意味著房屋產權的轉移，要實現房屋產權的轉移還需要到當地房屋管理部門辦理過戶登記。

法律依據：

《民法總則》第一百四十三條：

具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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