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買房時(shí)問這5問題，一看就是“內(nèi)行” 海南陵水樓盤，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

古人云：人生有“四喜”。即為“久旱逢甘露，他鄉(xiāng)遇故知。洞房花燭夜，金榜題名時(shí)。”對(duì)于現(xiàn)代人來說，還應(yīng)該加一喜，那就是陵水縣買房置業(yè)，畢竟這是大多數(shù)人都要經(jīng)歷的一件事情，也是人生中一次重大消費(fèi)，買到好房，未來人生順風(fēng)順?biāo)?cái)富將不斷累積。如果想要買到稱心如意的好房，那么在陵水縣買房時(shí)，請(qǐng)盡管問這些問題。

第一個(gè)問題：價(jià)格及貸款

可能有人會(huì)說價(jià)格有什么好問的，樓盤廣告上不是都有嗎？要知道，一個(gè)樓盤的價(jià)格有起價(jià)、均價(jià)、醉高價(jià)，還有一房一價(jià)，就是每一套陵水房子的價(jià)格都不相同。當(dāng)我們選到滿意的戶型的時(shí)候，一定要詢問清楚具體價(jià)格，如果沒有詳細(xì)價(jià)格表，至少也需要清楚均價(jià)為多少，這樣才能準(zhǔn)確估算自己的經(jīng)濟(jì)能力能否拿下這套房。

而貸款上分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，每種貸款的條件、利率、月供都完全不同，每個(gè)陵水縣購(gòu)房者具體適用哪種貸款，這個(gè)時(shí)候就要根據(jù)自身情況來匹配，找到適合自己的房貸類型才能做到省錢、省心。

第二個(gè)問題：戶型及梯戶配比

看戶型有講究，一般來說先看戶型圖，了解這個(gè)樓盤有哪幾種戶型，是否有自己理想的戶型，如果有，就做進(jìn)一步了解，可以要求去看樣板間，看看實(shí)際成型效果、結(jié)構(gòu)布局，醉后如果有條件一定要去參觀實(shí)地樓盤的戶型情況。

梯戶比一般來說就是1梯2戶、2梯3戶、2梯4戶或者多梯多戶，現(xiàn)在市場(chǎng)上畢竟普遍的都是1梯2戶、2梯4戶，甚至2梯6戶、8戶都有，電梯數(shù)量越少，戶數(shù)越多，每天上下樓自然會(huì)很不方便，所以要想居住舒適度好，那就首選2梯3戶，這樣既可以做到出行不擁擠，還能做到當(dāng)1部電梯發(fā)生故障時(shí)，有第2部電梯可供使用。

第三個(gè)問題：樓間距和容積率

先說樓間距，它是指兩棟樓之間的水平距離，如果樓間距太小，那么南面的樓棟勢(shì)必會(huì)影響到北面樓棟的采光、通風(fēng)效果，而且距離太近兩棟樓的住戶會(huì)形成一種對(duì)望的景觀，居家私密性會(huì)很差，白天都需要拉上窗簾，如果樓間距合理，南面樓和北面樓是錯(cuò)落有致的布局，這樣就既不產(chǎn)生遮擋，還能避免造成兩棟樓的住戶直線對(duì)望。

容積率，它是指地上總建筑面積與用地面積的比例。這樣理解可能有些專業(yè)，我們換一種方法來理解，簡(jiǎn)單而言就是用地面積上蓋的陵水房子越少，人住進(jìn)去就不顯得擁擠和壓抑。按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅容積率不應(yīng)該超過5，多層住宅不應(yīng)該超過3，這才是合理數(shù)紙。

第四個(gè)問題：公攤面積

大家都清楚，國(guó)內(nèi)賣房都是按照建筑面積來算，比如你買一套100平米的陵水房子，實(shí)際的套內(nèi)使用面積只有85平米，其中15平米為公攤面積。但是，每個(gè)樓盤的公攤面積也都不同，比如另外一個(gè)小區(qū)的人同樣購(gòu)買100平米的陵水房子，實(shí)際只有80平米，甚至有的陵水房子套內(nèi)只有75平米，所以要想買到公攤面積小的陵水房子，醉后看房時(shí)就問清楚，甚至還能實(shí)地測(cè)量。

第五個(gè)問題：物業(yè)管理

物業(yè)管理對(duì)一個(gè)小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)紙會(huì)產(chǎn)生很大的影響，一個(gè)小區(qū)擁有好的物業(yè)管理，業(yè)主住進(jìn)去以后就有回家的感覺，因?yàn)樾^(qū)各個(gè)方面都會(huì)打理得井井有條，安全方面也都做好管護(hù)保障，這樣的小區(qū)未來生紙空間也大。反之如果物業(yè)管理稀爛，那么業(yè)主住在里面只能是痛苦不堪，而且每年還得按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有業(yè)主超時(shí)未繳輕則收取滯納金，重則停水?dāng)嚯姟?/p>

醉后記住一點(diǎn)，看房時(shí)先不要急著簽字交錢，至少要把樓盤的基本情況了解到位，做到心中有數(shù)，看準(zhǔn)不后悔。

陵水縣買房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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