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公積金沖還貸都需要什么材料 海南陵水二手房，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

公積金沖還貸辦理需要住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人醉近一次的貸款還款憑證這些材料。

辦理沖還貸需要提前向銀行網點(公積金賬號所對應的銀行)預約，辦理期限不超過3天。

在辦理之前，借貸人需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。

1、購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可)。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。

3、所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。

注意事項：

沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵的。

總之，公積金沖還貸是一項比較方便的業務，如果大家當地有這個業務，可以咨詢一下辦理。

辦理公積金沖還貸的生效時間是次月的還款日前夕，也就是說，貸款人到銀行辦理了住房公積金沖還貸業務后，會在業務生效后的次月還款日前開始扣款。需要明白的是，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。不過是在余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

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