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契稅滯納金怎么算的 香水灣二手房，香水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

契稅滯納金按滯納天數加收滯納稅款的一定比例的款項，是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。香水灣買房簽訂陵水香水灣購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。滯納金的計算公式=稅額×0.5‰×滯納金的天數。

1、辦理不了產權登記證書。

對于想要購香水灣買香水灣房子的人來說，當自己在購香水灣買房屋的時候就需要去繳納契稅，當陵水香水灣購房者在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交香水灣房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在香水灣房產證的首頁，表示該香水灣房產為已稅香水灣房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，陵水香水灣房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要。

一般情況下，陵水香水灣購房者在香水灣買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需陵水香水灣購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口。

如果陵水香水灣購房者在購香水灣買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么陵水香水灣購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果陵水香水灣購房者所購買的香水灣房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

陵水香水灣買房優勢：海南香水灣房價，紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區的香水灣B區內，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產集團開發，三亞思邁爾置業顧問有限公司代理銷售。總規劃面積為237.05公頃。規劃區用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優越，發展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。

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