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貸款買房年齡限制多少 海南陵水清水灣新房，清水灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。

1、能力稍差的人：有一類陵水清水灣購房者手頭上沒錢，工資也不會很高，因此只能付首付，經濟條件決定他只能選擇30年。

2、有一定能力的人：有的借款人有一定的經濟能力，可以在稍微比較短的時間內還清房貸，會選擇10~20年的貸款年限，這樣每個月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優勢在于還貸總額少，利息少。

3、有一定金融知識的人：有一定金融知識的人，認為每個月給銀行這么多錢，還不如拿去理財，這樣賺得錢還更多，因此他們會選擇30年的貸款。

1、花明天的錢圓今天的夢：

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，陵水清水灣購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的陵水清水灣房子，所以按揭陵水清水灣購房的第一個優點就是錢少也能陵水清水灣買房。

2、把有限的資金用于多項touzi：

從touzi角度說，辦按揭陵水清水灣購房者可以把資金分開touzi，貸款陵水清水灣買房出租，以租養貸，然后再touzi，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關：

辦借款是向銀行借錢，所以陵水清水灣房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

借款的人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；陵水清水灣房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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