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二手房私下交易有何風險 海南清水灣房地產，清水灣房價不管是漲還是跌，有清水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、產權風險：

海南購房者在購買陵水清水灣二手房的時候可能會遇到各種各樣的陵水清水灣房產類型，有些陵水清水灣二手房的產權是有問題的，如果不小心購買到產權有問題的房屋，那么對于海南購房者來說可是得不償失，比如限制買賣的房屋，也就是指不允許出售的房屋。如被法院查封的房屋、屬于拆遷范圍的房屋以及已作為抵押物的房屋等。

2、資金安全問題：

陵水清水灣二手房在私下進行交易的時候，海南購房者一定要注意資金安全問題，要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的陵水清水灣房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

3、物業問題：

陵水清水灣二手房的買賣過程比陵水清水灣新房的買賣過程要復雜很多，并不是產權過戶后就能完成交易的，還需要辦理賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。自行交易者由于缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失和引來不必要的糾紛。

4、假房源風險：

海南購房者在購買陵水清水灣二手房的時候，很有可能會遇到假房源，但是如果通過中介公司來看房的話，可以很大程度上避免遇到假房源，所以如果不通過中介交易，自己找的房源可能只是一些不懷好意的人發布的詐騙信息，如果自己沒有辨別房源真假的能力，就很有可能會掉進他人的陷阱。

1、核實賣家身份：

海南購房者在購買陵水清水灣二手房的時候，一定要注意核實賣家的身份，陵水清水灣二手房在出售的時候，只有產權人才能合法出售該陵水清水灣房產。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關政策法規的了解，如果海南購房者未核實賣方的真實情況，極易造成產權不能過戶，交易中途夭折?；蛘呤请m然成交了，但是由于賣方家庭出現矛盾，不得不再次變更的結果的房屋買賣交易。

2、仔細閱讀合同條款：

海南購房合同是對我們合法權益醉大的保障，在簽訂海南購房合同的時候，買賣雙方一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。

3、注意戶口問題：

陵水清水灣二手房的交易過程中，很容易出現戶口糾紛，海南購房者應該在海南購房合同中約定好賣方戶口遷移條款和違約條款。海南購房者應可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內，將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。，海南二手房。

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