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買房付首付一般付多少 海南新房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

每個地區的標準不一樣,一般情況如下:在首套房的情況下,商業貸款首付是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%)；在二套房的情況下,購海南買陵水縣房產的較低首付為50%，每個地方不一樣；三套房的情況,需要貸款的銀行根據陵水縣房價的情況可以不予與貸款，貸款也要根據銀行的提示；其他的情況較低首付為30%，這種比較少出現。

1、注意合同條款內容

陵水購房者在海南買房時需要注意陵水購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規范

在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓陵水購房者交納一定數額的定金，只給陵水購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成陵水購房者在追究其責任方面的舉證困難。

1、住所公積金借貸海南買房首付：公積金不能直接用作陵水購房首付，市民需求先墊支首付款，然后再到住所公積金處理提取其公積金內的存儲余額。

2、住所公積金借貸額度依照住所公積金賬戶余額核算的高可貸額度：核算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2。

3、住所公積金借貸額度依照借貸高限額核算的可貸額度：一人請求住所公積金借貸的，高借貸額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住所請求住所公積金借貸的，高借貸額為80萬元。

4、住所公積金的提取總額不能超越房款總額。

5、結清住所公積金借貸后能夠再用公積金陵水購房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方處理過公積金借貸，體系上會有記載。假如首套房的公積金借貸已結清，夫妻兩邊再用公積金借貸海南買房，仍視為初次陵水購房。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水房地產

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