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房貸辦理是自己辦還是售樓處辦 海南陵水縣二手房，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

房貸辦理是自己辦理，通常售樓處只提供貸款銀行，辦理貸款的話，還是需要海南購房者本人。辦理房貸的時候，會需要提供很多海南購房材料以及個人身份信息以及海南購房者的個人征信、銀行流水等等。

一、個人征信：

申請房貸都必須查詢征信，所以要關注自己的征信情況，你可持身份證到附近的各商業銀行或人民銀行進行個人征信查詢(如夫妻雙方共同申請房貸，需雙方都進行查詢)，如果信用良好則可以申請，不好的話很容易被拒的。

二、房貸額度和期限：

另外，申請銀行住房貸款申的額度與住房貸款期限關系到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款醉長期限為30年，現在一些銀行對住房貸款有規定，比如“夫妻雙方年齡小者的年齡加上房貸期限不能超過70年”。

還有一些銀行對于每月還款額也有規定，比如不能超過夫妻雙方月收入的一半，所以，可以事先計算好貸款期限和月還款金，以免因為這個原因導致貸款被拒。

三、充足的申請資料：

做好以上準備后，再攜帶個人身份證、婚姻證明材料(結婚證、離婚證等)、戶籍證明材料、收入證明等材料，預約醉近的銀行申請貸款即可，可以找個經驗豐富的信貸經理，在很多方面可以幫你的忙。一手房按揭貸款，陵水縣房地產開發商會配合銀行給你提供一些相應的貸款服務，陵水二手房貸款銀行也會根據你的情況提供一些具體的服務。

總而言之，申請房貸是個費時費力費心的事，需要經歷很多流程、等待很長的時間才能成功，建議大家沒事的時候要多了解一些相關的內容，避免到時候走彎路。

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