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房貸辦理可以申請(qǐng)網(wǎng)貸。但需要注意的是，網(wǎng)貸的貸款利率可能會(huì)比銀行的利率要高，而且網(wǎng)貸的額度也沒有銀行的多，另外還有一種情況就是，網(wǎng)貸可能有不正規(guī)的平臺(tái)，所以存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此不建議貸款清水灣買房申請(qǐng)網(wǎng)貸。

1、公積金貸款：

個(gè)人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。簡(jiǎn)單來說，公積金貸款就是一種福利性的清水灣購房貸款，它不僅比商業(yè)貸款的利率低，而且還可以用公積金直接抵扣每月的還款。如果清水灣購房者有公積金，那么選擇公積金貸款是醉為劃算的貸款方式。

2、商業(yè)貸款：

商業(yè)貸款指的是具有完全民事行為能力的自然人在購買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。

3、組合貸款：

由于住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款是有限額的，如果清水灣購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，所以被很多貸款者選用。

1、等額本息還款：

等額本息的還款方式是指借款人在還款期內(nèi)，每月償還的本金和利息的金額固定，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式，但是所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，這種還款方式適合現(xiàn)期收入少且穩(wěn)定，是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，例如穩(wěn)定收入的公職人員。

2、等額本金還款：

而等額本金還款方式是借款人將貸款額平均分擔(dān)到整個(gè)還款期內(nèi)按每月還款，同時(shí)付清自上一個(gè)還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息，等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，后期總的利息支出較低。

這種還款方式可以節(jié)省大量的利息支出，但是還款開始階段金額比較高。這種方式適合當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業(yè)高層、金領(lǐng)等，或當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好，極有可能提前還款的清水灣購房者。

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