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到底買新房還是二手房？六大維度幫你分析！， 海南陵水二手房，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

經常會聽到人問，買陵水縣新房好還是海南二手房好，買陵水縣新房劃算還是海南二手房劃算。海南購房指南整理了一下陵水縣新房與海南二手房的不同，從六大維度幫大家客觀分析，相信看過后你會有答案的。

維度一：時間

海南二手房一般是現房，買了能立馬入住；而陵水縣新房多為期房，買了還需要過一段時間才能交房入住，如果現在沒地方住的話，買海南二手房會比陵水縣新房省了一段時間的房租。

維度二：價格

同地段的海南二手房一般比陵水縣新房便宜，而且陵水縣新房的價格一般是固定的，議價空間不大，而買海南二手房，有時候碰到賣家急于用錢的，會有很大的議價空間。

維度三：品質

陵水縣新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些采用新能源，能節省資源，減少開支、陵水縣新陵水房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。

而海南二手房的設計相對于陵水縣新房來說比較陳舊，有時候戶型也是老戶型。內部設計也不是那么合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。

維度四：配套設施

海南二手房的位置整體上要比陵水縣新房要好，其周邊配套等資源比陵水縣新房要成熟。

維度五：現金流

陵水縣新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發商合作的銀行貸款，手續和審批較為簡單。

相較而言，海南二手房貸款比較難。出于規避風險的需要，大部分銀行會把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡超過30年的商品房是很難進行貸款海南購房的。即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款成數或減少貸款年限，從而增加首付或還款壓力。

維度六：風險

海南二手房容易碰到產權不清，海南二手房賣家拿錢跑路，海南二手房是兇宅等等。陵水縣新房也會碰到開發商爛尾。

總之，海南購房指南認為，陵水縣買陵水房子應根據個人需求進行取舍，沒有十全十美的陵水房子，只有取舍有度需求不同，對于首次置業明顯不能滿足需求的，幾年內肯定要置換的，不如買海南二手房，早點買了早點置換。

買陵水縣新房有點耽誤時間，陵水縣新房滿二，可能就是買海南二手房滿五所需要的時間了。而那些一步到位的，總價預算高的，可以考慮市區陵水縣新房。

海南陵水樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水房子。

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