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二手房首付款什么時(shí)候付 海南清水灣購(gòu)房，清水灣買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、過(guò)戶前直接支付。可以在雙方約定的情形下，在過(guò)戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭海南買房的，也是有這個(gè)要求的。

2、資金監(jiān)管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監(jiān)管手續(xù)，在過(guò)戶前打入監(jiān)管賬戶，過(guò)戶后直接打入賣家指定的賬戶。

1、海南二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響海南二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請(qǐng)海南二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)海南二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過(guò)房屋按揭貸款，再申請(qǐng)海南二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來(lái)，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。

3、海南二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和海南二手房的總價(jià)有關(guān)系。

4、雖然首付款是看比例的，不過(guò)海南二手房按揭貸款的首付款的實(shí)際額度會(huì)因?yàn)楹Ｄ隙址康目們r(jià)不同而變得不同的。如首套房海南二手房按揭貸款，張三要買總價(jià)100萬(wàn)的清水灣房子，那么就需要有30萬(wàn)的首付款。而李四要買總價(jià)是90萬(wàn)的海南二手房，那么就只需要準(zhǔn)備27萬(wàn)的首付款。

5、首次清水灣購(gòu)房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評(píng)估價(jià)(利率八五折，具體與銀行為準(zhǔn)，各個(gè)銀行不一樣)像一些海南房?jī)r(jià)過(guò)高的城市，海南買房如果用現(xiàn)清水灣購(gòu)海南房?jī)r(jià)來(lái)算，一般在40%--55%之間，醉高70%。

6、所以，個(gè)人海南二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統(tǒng)一不變的，具體還是要看個(gè)人申請(qǐng)海南二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會(huì)有些不同，在申請(qǐng)海南二手房按揭貸款前醉好是咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解一下。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞清水灣跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，是目前亞龍灣之后醉優(yōu)的度假選擇地。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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