咨詢威信：18089828470

陵水土福灣房子漏水的原因 陵水土福灣房產信息網，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、房屋年代久遠：

房屋年代久遠，防水材料老化失效。如果土福灣購房者選擇的是海南二手房，那么房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。

2、材料惡劣：

如果土福灣購房者買的是土福灣新房，也有可能面臨頂層漏水的風險，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對防水材料效果也會帶來影響的。

3、人為破壞：

業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發商就沒有免費維修的義務了。土福灣購房者需要找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用。

4、質量問題：

開發商建房時由于設計失誤、選材不當、施工不規范等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏。如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，土福灣購房者一定要盡快跟開發商聯系，要求他們修補。如果開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

1、天棚要選擇防水、防腐、防銹材料。

2、地面鋪地磚前務必做好防水，要保證磚面有泄水坡度(一般為1%左右)，坡度朝向地漏；鋪完后必須做至少24小時的閉水實驗，鋪地磚時要注意與墻磚通縫、對齊，保證整體感。

3、墻面和墻磚也要做好防水，貼瓷磚時要保證平整，與地磚通縫、對齊。遇到給水管路出口，瓷磚的切口要小，保證外觀完美。

4、門界要稍高于衛浴間內側，與地面的空隙要留大，以利于回風。如果是推拉門，門與地磚之間要做一層防水。

5、電路鋪設，電線接頭處必須纏上防水膠布和絕緣膠布。電線體必須套上阻燃管，所有開關和插座必須有防潮盒。

陵水土福灣購房。。。海南土福灣買房優勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。

買房微信：⒈8089828470

【海南樓盤】陵水土福灣房子漏水的原因此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/129173.html