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商業物業費收取標準是什么 海南樓盤，海南島土福灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元。

2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為15元。三級：每平方米約為10元。四級：每平方米約為6元。五級：每平方米約為4元。

3、工業區或工廠廠房：各類按優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區內符合規劃要求的、商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%;高層建筑、商業用房不宜超過50%。其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。

商業物業費在各地區、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。以上為廣州地區的價格標準。

1、管理費：物業在進行服務的時候，是有工作人員對公共區域進行巡視檢查以及設備維修，和更新費用的賬務管理、物業檔案資料的一些管理服務費用的。

2、綠化養護費：我們所生活的小區公共區域是需要定時做清潔和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區內的人行道等等，還有各種綠化設施的養護費用和管理費用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、工作費用與人員工資：每一個小區的物業都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費用，包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等，除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費，通訊費以及工作用品等等。

海南土福灣購房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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