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小區的廣告收入算誰的 陵水香水灣樓盤，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

小區經營廣告所得，應該歸全體業主所有，業主有權監督，要求物業公司披露相關賬目，具體如何使用應當由業主或業主委員會決定或者根據物業服務合同約定進行處理。若并非利用物業共用部位、共用設施設備，根據《物權法》的規定，業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權利,業主利用其建筑物專有部分獲得的廣告收入應為業主所有。

根據《物業管理條例》規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。所得收益，應當主要用于補充專項維修資金，也可由業主大會決定使用。由此可見,在小區公共場所、公告設施上經營廣告,應當經過相關業主、業主大會同意或授權,物業公司不得擅自引入廣告。

1、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

費用構成：物業共用部位指的是：小區道路、外墻、活動場地和公共房屋等。共用設施設備則包括：護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施以及供水、供暖、供電、照明、中控系統等公共設備。在有的小區還包括中水系統、地熱水循環系統、可視對講系統等。

2、清潔衛生費用：

物業管理區域清潔衛生費用。主要包括：保潔人員工資;清潔用品費用;垃圾清運費用等。

3、秩序維護費用：

物業管理區域秩序維護費用，之前稱為“保安費”。

費用構成：物業管理區域秩序維護費用主要包括：安保人員工資，服裝費用及安保器具費用，此外還包括消防用具的檢驗維護費用等。

4、綠化養護費用：

費用構成：綠化養護費用主要包括：購買苗木的成本，日常護理用藥費用，日常護理用具費用，冬季防寒費用等。

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