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綠色房產證可以買賣嗎 香水灣房地產，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動。

綠色海南房產是不能進行買賣的。綠證是全成本商品房和準成本商品房海南房產證，該類海南房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類海南房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類海南房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色海南房產證，但限制較多。

首先，要知道不同顏色的海南房產證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色海南房產證是海南房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套香水灣房子及香水灣房子占用的土地的所有權。但是綠色海南房產證只是代表海南房產所有權，而不具備土地所有權的海南房產證，俗稱為產權證明。

所以，紅色海南房產證屬于市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，并且受到法律保護的。但是由于綠色海南房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色海南房產證屬于不開交易的非市場商品房，這類海南房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過紙得注意的是，綠色海南房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之后，可轉為紅色海南房產證。

所以，紅色海南房產證與綠色海南房產證醉根本的區別就在于能否自由交易。因此大家在購買海南二手房的時候一定要注意賣方的海南房產證顏色，這樣才能做到輕松陵水香水灣購房。

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