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陵水清水灣買房車庫能一起貸款嗎 陵水清水灣購房，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

清水灣買房車庫能一起貸款。但是，陵水清水灣購房車庫貸款只能選擇商業貸款，不能選擇公積金及組合貸款。因為車位不屬于住房，所以不能使用公積金貸款。

1、不能使用公積金：買車位是可以貸款購買的，但是貸款購買車位跟貸款購清水灣買陵水清水灣房子不一樣，貸款購清水灣買陵水清水灣房子可以選擇公積金貸款、商業貸款和組合貸款的方式，但是購買車位就只能選擇商業貸款的方式。住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用，車位不屬于住房，所以不能使用。

2、當心人防車位：很多人對人防車位都不是很了解，在購買車位的時候極容易遇到這類特殊的車位，但要注意的是，人防車庫作為車位的一種特殊存在，其所有權屬于國家的，開發商無權處置屬于人防工程改建而成的車位。也就是說人防車位是不能進行買賣交易的，而且一旦發生災害、意外等需要使用該人防工程時，一切使用者都要讓位于人防工程的本質屬性。

3、一定要實地考察：相信大家都有看到過一些奇奇怪怪的停車位，有些車位甚至都不能正常的將車輛停進去，所以買車位之前陵水清水灣購房者也需要實地考察一下，看一下車位的設計是否合理，是否屬于真實的產權車位。另外如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

1、開發商完成初始登記。

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費：

稅費標準：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、內戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。

3、個人前往不動產登記中心提交材料：

辦理時間：繳稅完成后。容辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證：

注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

另外需要注意的是 ，并不是所有的車位都是有產權的，但是陵水清水灣購房者要注意，買車位醉好是買有產權的車位，也就是產權車位。所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬于開發商出售給陵水清水灣購房者的，也就是可以辦理產權證書的。

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