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新房購房注意事項有哪些 海南房價，香水灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、要看交付的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過香水灣房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、要看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。

3、要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果海南購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，醉好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著海南購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。

4、要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

5、簽訂合同要注明房屋縮水要開發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會所應(yīng)由開發(fā)商承擔，不在業(yè)主的公攤中。

買陵水香水灣新房的流程是什么?

1、選擇開發(fā)商：

購買陵水香水灣新房需要經(jīng)歷的第一個步驟就是選房，海南購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的陵水香水灣房子才意味著開發(fā)商開發(fā)的陵水香水灣房子是合法的。

2、選擇樓盤：

選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，海南購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為70年，商業(yè)性質(zhì)房屋為40年;其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等多方面。

3、選擇房屋戶型：

海南購房者所選擇的房屋戶型會影響海南購房者住進去之后的舒適度，但是房屋面積的大小，是由海南購房者目前的經(jīng)濟水平來決定的，戶型則是由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。

4、簽合同付款：

在海南購房者確定好房源之后，就可以著手和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應(yīng)該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化。

5、驗收入?。?/p>

醉后就是驗收入住的環(huán)節(jié)，在收房時，海南購房者應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，同時要求開發(fā)商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

陵水香水灣買房優(yōu)勢：陵水香水灣購房，香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當?shù)厝私猩冲F魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

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