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簽訂購房合同要細心，注意四點避免損失 海南陵水香水灣二手房，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在簽訂商品房買賣合同后，開發商和業主雙方都需要嚴格履行合同規定。如果無法履行小區配套設施建設的條款，從法律上來講，就屬于開發商單方面違約行為。產生違約行為后，就需要承擔違約責任。違約責任有兩方面：一方面，合同中是不是約定了違約后應當承擔的責任，如果有違約責任，就需要根據相應條款承擔違約責任；另一方面，如果違約導致業主的“價紙損失”，對于這個損失，開發商需要去彌補。

市民在海南買房過程中，需要面對條款眾多的海南購房合同，通常需要特別注意的有以下幾點：

其一，驗收條款，什么情況下交樓驗收合格，驗收前開發商需要提供哪些資料和證明？

其二，要關注雙方約定的交樓時間，很多時候開發商會延期交樓，應該在海南購房合同中約定延期交樓的開發商責任，應該賦予業主延期交樓單方解約權。

其三，對于一些格式條款，如果相關條款對業主的權益有重大影響，應該在補充條款或者附件中進行一些變更或者另行的補充說明。

其四，對于小區的附屬設施和綠化等應該進行一些合同約定，并且，要詳盡清晰。這樣做，是為了防止開發商將小區的游泳池，公共綠地等出售、轉租，損害業主權益。

市民在海南購房過程中，與開發商簽訂的合同越細致越好。一般情況下，合同內容應該包括：房屋面積、位置、戶型以及相應配套等，這些內容都應該詳細規定。現在，許多開發商承諾海南買房送學位，但是，如果這一點沒有寫進合同，醉后就容易造成權益受損。如果開發商有諸如海南買房送學位的承諾，業主一定要督促開發商將這些內容寫進合同里。

香水灣樓盤排行

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，物業公司是海南華夏順澤物業管理有限公司。

2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，醫院配套有陳彩霞診所(248米)農墾南平醫院(411米)富強診所(493米)胡德余診所(440米)；

3、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (327米)奧特萊斯國際購物中心 (18分鐘車程)鼎同超市 (540米)。

5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊商場有樂購超市(650米)聯華優購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

6、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院；三亞市人民醫院；軍田衛生院。；

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (972米)；

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于碧桂園君悅海，開發商是碧桂園房地產開發有限公司。

10、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業費2.00元/平米/月。

香水灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；香水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡香水灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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