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房貸月供可以提前還嗎 海南陵水香水灣二手房，香水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細節都需要注意！

房貸月供是可以提前還款的。提前還房貸主要有以下兩種方式：

1、全額提前還清：

全額提前還清是把所欠房貸一次性還清。在銀行提交還款申請后，把錢打到還款卡上就可。還款后，還需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，并按照房管局的要求提供相關資料，辦完后，房屋產權就徹底歸屬香水灣購房者了。

2、提前償還部分房貸：

提前償還部分房貸又可分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下，逐漸縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

另外提前還款還有需要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業貸款結合的方式香水灣買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。第二、有的銀行商業貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看劃不劃算。三、還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的海南房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完海南房子也不是你的。

1、有公積金的人。公積金必須是香水灣買房專用的，如果你在公積金里繳納了一定的數額，那么醉好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。

2、不管是什么樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對于沒還多久的人來說比較劃算，醉好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。

3、想還清貸款做抵押的人。這部分人是善于利用金融杠桿的，一定是有好的touzi方式才敢這么做。用一部分錢把房貸還清，然后用沒有貸款的海南房子去銀行做抵押，然后獲得更多的現金流。

4、這類人與善于touzi的人恰恰相反，他們一點不懂touzi。沒有更好touzi方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當于理財了，使得手上的錢變得有價紙了。

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