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房產復印件可以貸款嗎 陵水二手房，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

申請貸款必須要陵水縣房產證原件，陵水縣房產復印件不能貸款。向銀行申請貸款，陵水縣房產證需要抵押在銀行。用陵水縣房產申請抵押貸款的條件是：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有陵水縣房產部門、土地管理部門核發的陵水縣房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的陵水縣房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其陵水縣房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他陵水縣房產共有權人簽字。

貸款人需要滿足的條件是：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的陵水縣房產抵押;

4、陵水縣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、海南購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

4、海南購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

5、售房人將房屋產權過戶給海南購房人，售房人向海南購房人取得首付款。

6、海南購房人與銀行辦理陵水縣房產抵押登記(或由其他自然人、法人為海南購房人提供階段性擔保)。

7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向海南購房人取得尾款。

9、海南購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，海南購房人與銀行補辦陵水縣房產抵押登記)。

1、陵水縣房產證(房屋抵押銀行貸款中陵水縣房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響。)

6、如陵水縣房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如陵水縣房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。

8、為提高海南房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處陵水縣房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

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