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為什么現房要比期房要好 陵水香水灣買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、規避爛尾樓風險：香水灣買房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發商資金緊張的情況下，購買現房的確有著較現實的意義。買現房不但可以規避爛尾樓的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，真的可以買個放心。

2、房屋空間清楚可見：在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現香水灣買房時和接房時的巨大心理反差。

3、內外配套一目了然：曾經許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區周邊的生活配套，以及社區自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現房才會醉真實，醉準確，比較具體的把房屋及社區配套完全地呈現在面前，買現房是不會受欺騙的。

4、額外優惠意外之喜：作為清盤的樓盤，開發商一般都有相當大的優惠。對于陵水香水灣購房者來說，在清盤期購買已呈現的香水灣房子，既安全又實惠。

1、具備權益轉讓條件：根據《辦法》規定，預陵水香水灣購房轉讓必須有預購人與海南房地產開發企業簽訂了商品房預售合同，并在海南房地產管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。在此，雖未對預售認購協議簽訂后的轉讓作出禁止性規定，但實際上排除了簽訂認購協議就轉讓期房的合法性。

2、征得開發商同意：根據《辦法》規定，預購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得海南房地產開發企業同意;已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得海南房地產開發企業的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知海南房地產開發企業。這一規定符合《合同法》關于合同轉讓的規定。

3、轉讓合同與登記：《辦法》規定，轉讓與售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。

4、權益轉讓的法律后果：根據《合同法》的規定，合同轉讓后，受讓人取得合同當事人的權利。預陵水香水灣購房轉讓后，受讓人取得原商品房預售合同約定的預購人(房屋買受人)的一切權力。

5、轉讓價格：《辦法》對轉讓價格沒有作出規定，《合同法》對期房轉讓的價格也沒有作規定。所以，對于期房轉讓的價格可以由當事人自行約定。

陵水香水灣房地產。。。海南香水灣買房優勢：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚（當地人叫沙錐魚），任憑海浪翻滾和擊打，卻對你的魚鉤情有獨鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

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