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陵水清水灣買房須知的18個常識有哪些 海南房產網，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進清水灣購房誤區里。

1、選擇可靠的海南房產中介公司，醉好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去清水灣購房，這樣保證了清水灣購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。

2、了解房屋的類型，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立即交付使用的清水灣房子，這種類型的清水灣房子購買后還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。

3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。醉好是要靠近大型超市、學校這些地方。

4、清水灣買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。

5、需要貸款清水灣買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

6、購買清水灣二手房要實地考察，避免購買的清水灣二手房設施不完善，房屋質量有問題。

7、簽清水灣購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。

8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。

9、如果清水灣購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

10、了解清水灣房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。

11、如果要買靠近馬路的清水灣房子，一定要弄清清水灣房子的隔音效果好不好。

12、售樓處的沙盤做的好看不代表清水灣房子就那么好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。

13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的清水灣房子。

14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現象。

15、挑清水灣房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

16、如果是買高層的清水灣房子，要考慮到供水的問題，清水灣房子也不是越高越好的。

17、清水灣買清水灣房子醉好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。

18、清水灣買房后裝修過后不能立即住人，會出現裝修污染問題。

“首付比例第1套房是首付3成，清水灣新房是付總價的3成，貸總價的7成。清水灣二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性質，貸款額度和年限，儲蓄等因素的影響。”

清水灣養老樓盤推薦

1、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤賣點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

2、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，綠化率50%。

3、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，醫院配套有陳彩霞診所(248米)農墾南平醫院(411米)富強診所(493米)胡德余診所(440米)；

4、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，醫院配套有英州中心衛生(2.3公里)解放軍301醫院海南分院(17公里)三亞白求恩三甲(45公里)；

5、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，綠化率60%。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

7、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，醫院配套有301醫院(16公里)英州中心衛生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮赤嶺衛生室(3.1公里)；

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，樓盤賣點，● 在清水灣，與蔚藍大海和諧相融的2個18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動感，在追求72桿目標的同時，更在乎的是揮桿于藍天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

清水灣獨占優越自然資源的環境下，清水灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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