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買陵水二手房貸款流程是什么？貸款買陵水二手房首付給誰？ 海南購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在想要陵水縣買陵水房子的話，市面上主要分成了陵水新房和海南二手房這兩種類型，陵水新房的話，一般都是在郊區比較多，市中心的陵水房子大多數都是海南二手房了。海南二手房的優勢在于價格實惠和配套好，但是，缺點就是交易的流程復雜。那么，買海南二手房貸款流程是什么？貸款買海南二手房首付給誰？

買海南二手房貸款流程是什么？

1、準備材料

陵水縣購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

海南二手房都會進行評估，陵水縣房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然后辦理房陵水房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到陵水房產證后，辦理陵水房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

貸款買海南二手房首付給誰？

1、大多數首付款是托管到房管局認可的第三方資金托管賬戶。

2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又愿意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》里面注明這部分償還金額算作陵水縣購房總房款里面。

3、原業主自行解決。

上面的文章已經給大家詳細介紹了有關買海南二手房貸款流程是什么以及貸款買海南二手房首付給誰的詳細知識，希望能夠對大家有一定的參考價紙。在辦理海南二手房按揭貸款的時候大家一定要注意提前去了解一下海南二手房貸款的流程，在清楚了流程之后，再去辦理貸款會容易很多。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣二手房。

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