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職工的住房公積金是怎么算出來的 清水灣買房，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以本人上一年度月平均工資為基數和政策規定的繳存比例得出。即：

(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低于60%的醉低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高于300%，醉高按300%計算。

繳存比例(各地可能有差異)浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但醉高不超過20%。

公積金貸款如何計算：

公積金貸款額度計算方式

貸款額度=〔(3×借款人夫妻公積金繳存基數之和×12個月×貸款年限×繳存系數×還款系數+借款人夫妻公積金余額之和×繳存倍數)/4〕×信用系數-負債

繳存系數：連續繳存時間12個月(含)以內的系數為0.6，13-24個月的系數為0.8，25個月及以上的系數為1。

注意貸款條件：有不少的清水灣購房者都認為只要自己購買了公積金就可以去辦理公積金貸款陵水清水灣買房了，但事實并不是這樣的，現在不同的地方對于使用公積金貸款的規定是不一樣的。通常情況下公積金貸款對于公積金的繳存時間都有限制，一般來說，清水灣購房者只能連續六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。

注意個人征信：公積金貸款在申請個人征信的時候比商業貸款更嚴格，所以大家在平時一定要注意自己的征信問題，如果你大家不良的個人信用記錄，那么一般來說，就基本上是不太可能會申請得到公積金貸款的。

注意貸款額度：公積金貸款的額度比商業貸款的額度要低很多，因此清水灣購房者要看清楚公積金貸款是否能滿足自己的清水灣購房需求。如果額度不夠，清水灣購房者也可以采用組合貸款的方式來陵水清水灣買房，這樣比單純的商業貸款利息要少一些，當然審批速度也會相對慢一些。

公積金異地陵水清水灣買房：很多人在陵水清水灣買房的時候都是選擇到異地陵水清水灣買房，但是目前很多的城市都是不支持大家使用公積金去異地購陵水清水灣買房屋的，現在也只有一小部分的城市是支持公積金互通的，所以如果有在異地購陵水清水灣買房屋的打算，那么一定要對當地的陵水清水灣房產政策有所了解，千萬不要等選好了陵水清水灣房子想要交易的時候，才發現自己是XG對象。

陵水清水灣買房優勢：海南房價，乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發1班。 自駕路線：三亞市區和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。

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