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經(jīng)濟(jì)適用房能繼承過戶嗎 陵水房子，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承過戶。房屋權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價款后，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到房屋符合上市交易條件時，辦理權(quán)屬登記。而對于保障房上市交易，有規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以海南購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起滿5年的，海南購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，增紙收益的60%要上繳。

但是，從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對于繼承也應(yīng)有所限制。對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財產(chǎn)歸其繼承人所有。

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息，按陵水縣房產(chǎn)證填寫填寫完全。

2、申請交易，在陵水縣房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進(jìn)行填寫。

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、海南購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料。

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明。

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號。

7、交納土地出讓金。

8、持相關(guān)資料辦理陵水縣房產(chǎn)過戶手續(xù)。

9、登記過戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。立遺囑過戶給你的話是要交遺產(chǎn)稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。

陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣房產(chǎn)

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