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買房認籌的流程是什么 陵水房產信息網，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
1、消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆認籌金后，悔領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
2、之后就是所謂的解籌，一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。
3、被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《陵水房地產買賣合同》。
認籌金一般少的幾千元，多的幾萬元，如果認籌的客戶多，那么這個費用大家可想而知，動輒可能就是上千萬元。對于開發商回籠資金而言，未開始賣房就回籠了這么資金，只有好處沒有壞處。
2、制造氣氛交認籌金確實能夠很好的制造氣氛，特別是出現很多人交認籌金的情況，海南購房者就總怕自己買不到了，所以在有點意向時都選擇交誠意金。
3、確認海南購房者意向如果未收取認籌金，在開盤時根本不知道有多少客戶有意向購買，收取認籌金不僅可以確認海南購房者的意向，還能一定程度減少客戶去了解其他樓盤。
交認籌金存在的風險開發商一般是在未拿到預售許可證的情況才采取交認籌金，未拿到預售許可證是沒有資格賣房的。開發商可能沒有拿取預售許可證的具體時間，這樣就會延遲開盤的時間，有可能交了認籌金幾個月開發商都沒開盤，認籌金又退不了。
陵水縣買房優勢：陵水房產信息網，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。
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