資金監管，又稱為第三方監管。主要用于陵水土福灣房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由陵水土福灣房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉。

海南二手房資金監管一般分為兩種：三方資金監管和四方資金監管。

1、三方資金監管

三方資金監管，是指買賣雙方和銀行一起完成的資金監管。流程是這樣的：賣方在銀行開戶，買方將資金打入賣方賬戶，銀行隨后凍結這筆資金，直至房屋過戶完成后，再將房款打給賣方。

2、四方資金監管

四方資金監管，是指買賣雙方、銀行以及中介共同參與的資金監管方式。它和三房資金監管的方式的區別在于，陵水土福灣購房者資金并不直接進入賣方賬戶，而是進入中介機構在銀行開設的專用資金監管賬戶。該賬戶必須在建委備案、由銀行托管，只有在中介提供了房屋過戶完成的相關手續，房款才會打給賣方。