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期房轉讓怎么辦理 清水灣房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南清水灣都是醉好的買房選擇。

1、簽訂預售合同。

期房轉讓前，根據相關規定，轉讓人必須和陵水清水灣房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在陵水清水灣房地產管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的陵水清水灣房子轉讓，但是這條規定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不能轉讓，只有簽訂了預售合同并完成登記才能轉讓。

2、征得開發商同意。

轉讓人如果還沒有付清全部的清水灣買房錢的話，想要轉讓就要經過開發商的同意。給開發商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關于合同轉讓的規定，醉好遵守。

3、簽訂轉讓合同并登記。

上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間區進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的陵水清水灣房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。

4、辦理進退戶手續。

轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續。然后，受讓者在和開發商新簽一個預售合同，送去備案，醉后再把轉讓款付給轉讓者。

1、轉讓價格不一定是原價。相關的法律法規其實并沒有對期房的轉讓價格做出過規定，所以，轉讓的價格轉讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。

2、先辦好產權證再進行交易。因為這樣的話，過程就比較簡單一些。能交房的話醉好先交房，等到轉讓者的清水灣房產證辦理了之后，雙方在進行交易。注意，雙方的轉讓書醉好經過公證處的公證，轉讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。

清水灣養老樓盤推薦

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3、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

4、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，醫院配套有陵水黎族自治縣中醫院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫院 (8.93公里)；

5、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區中心。

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7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，醫院配套有301醫院 (16公里)英州中心衛生院 (1.4公里)游明憲診所 (970米)英州鎮赤嶺衛生室 (3.1公里)；

8、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，綠化率40%。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，物業公司是香港康年酒店集團有限公司。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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