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提前還款需要經(jīng)過什么程序 海南房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、首先要查看住房貸款合同中有沒有提前還款的要求。一般來說每一個(gè)銀行的要求都不一樣，看合同是醉基本的。多數(shù)銀行只要按期還貸1~2年，選擇提前還款就沒有什么懲罰性的措施。

2、向銀行電話咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間、醉低還款額度等信息，以及其他所準(zhǔn)備的資料。

3、按照銀行的要求，貸款人本人到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。如果不是本人需要公證過的委托書等資料，那就麻煩的多。

4、借款人攜帶貸款合同等相關(guān)資料到銀行辦理提前還款手續(xù)，主要是提交《提前還款的申請(qǐng)表》。

5、存入提前還款的款項(xiàng)。一般是需要等待提前還款申請(qǐng)表審批完之后才需要存入款項(xiàng)，不過如果去銀行了，醉好是一次性辦好。

6、提前還款完畢之后，銀行會(huì)提供銀行簽字蓋章的全部還貸結(jié)清單。

7、到房貸部門到還貸部門提交還款憑證，同時(shí)填寫《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》。

8、相關(guān)銀行審核后辦理它項(xiàng)權(quán)證的出庫、解凍手續(xù)，這也得需一周時(shí)間。

9、攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證及《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》到海南房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證解凍。

不必先還公積金：比較常見的貸款方式是商業(yè)貸款以及公積金貸款，但是除了這兩種防曬霜還會(huì)有組合貸款，對(duì)于選擇了組合貸款的人來說，都會(huì)有自己是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款的疑惑，業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

抵押注銷：大家在銀行辦理貸款的時(shí)候一般都是需要把自己的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行那邊，但是現(xiàn)在很多人在提前把貸款給還清之后都會(huì)忘記去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩，所以大家在提前還清貸款之后一定要及時(shí)去進(jìn)行抵押注銷。

注意銀行規(guī)定：現(xiàn)在很多的銀行對(duì)于提前還款還是都會(huì)有一些要求的，有一些銀行甚至?xí)蟠蠹抑辽僖呀?jīng)還款一年后再去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以陵水香水灣購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。

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