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1、申請條件(以天津市為例)：

符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;家庭上年人均收入低于3萬元;家庭住房建筑面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

2、家庭人口：

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。

3、家庭住房：

申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

1、陵水香水灣購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房：

確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。陵水香水灣購房人在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

2、不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其陵水香水灣購房資格：

區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其陵水香水灣購房資格。

3、騙購限價商品住房的，應追究刑事責任：

對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由所在區縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令陵水香水灣購房人退回已購住房或按同地段普通商品住海南房價格補足陵水香水灣購房款;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

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