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辦理房產(chǎn)抵押貸款主要會審核什么 香水灣新房，香水灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

主要根據(jù)房屋的性質、有無產(chǎn)權、位置、房齡等方面，確定要抵押的香水灣房產(chǎn)的價紙評估等。

個人家庭情況包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡在一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。

個人征信記錄是銀行審批貸款時非?？粗氐囊稽c，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導致拒貸。

收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯(lián)相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸的。

抵押貸款的申請需要客戶年滿18周歲，并且擁有固定的住所才可以。另外，客戶的個人征信在兩年內不能出現(xiàn)連三累六的情況;除此之外，客戶的經(jīng)濟收入要達到具備償還貸款本息的能力;不過，就算達到償還貸款本息的經(jīng)濟條件，也要注意自身負債情況是多少，一般貸款機構要求個人負債率不能超過70%，如果是嚴格一些的銀行則對負債率的要求是不能超過50%。

想要順利通過抵押貸款申請，那么對于貸款相關的辦理手續(xù)一定要準備齊全，如果貸款資料準備錯誤或者是缺少其中一種，那么貸款申請就會遭到拒絕，想要用過申請需要補充完整貸款資料，再次申請。

不僅是借款人資質需要滿足貸款要求，抵押的房屋屬性也必須要達到銀行貸款條件才可以。抵押貸款必須要有香水灣房產(chǎn)證才能夠申請，并且房屋類型在個人住宅、商鋪、寫字樓、廠房的范圍內。不僅如此，抵押房屋的面積不能小于50平方米，房齡不能超過20年。只有滿足以上條件的房屋才具備抵押貸款的申請資格。

香水灣買房優(yōu)勢：香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，陵水香水灣房子

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