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購房時如何全款買房 海南土福灣房價，土福灣買房時，大家醉關心的往往是土福灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首先通過媒體收集有關海南房地產項目的各種信息。通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的陵水土福灣購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

3、選定項目后，交訂金前，建議是向海南房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件建議是聘請一位海南房地產專職律師代為辦理，從而確保陵水土福灣購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

4、按照約定時間與開發商簽訂正式的陵水土福灣購房合同，按合同約定的付款方式交納陵水土福灣購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的海南房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。合同登記后，需要辦理陵水土福灣購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。

5、房屋竣工驗收合格后，開發商提供入住通知書及收樓須知，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中上班，著手辦理業主入住手續。

如果陵水土福灣購房者在購陵水土福灣買房屋的時候房屋的總價為300萬，陵水土福灣購房者選擇的貸款金額為240萬元，貸款年限為20年，那么陵水土福灣購房者需要支付的利息總額會達到近137萬元。所以如果陵水土福灣購房者選擇全款陵水土福灣買房，那就可以省下近137萬元。

全款陵水土福灣買房的流程是非常簡單的，一般只需要看好自己想要購買的陵水土福灣房子，然后跟開發商簽好陵水土福灣購房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，而貸款陵水土福灣買房還需要和銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，并時刻惦記還款事宜。

貸款購買的陵水土福灣房子如果想要出售，是需要經過銀行的同意才行，而且還需要辦理轉按揭等手續，流程復雜，手續繁多，但是全款陵水土福灣買房是沒有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。

土福灣樓盤排行

1、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

2、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。

3、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，容積率0.8。

4、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業費別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

5、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養老服務中心對面）。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，生活配套有小區購物超市 (50米)小區健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

7、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業公司是雅居樂物業管理公司。

9、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊餐飲有湘菜館 (900米)紅運川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)。

10、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，綠化率45%。

土福灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來土福灣在二手房市場的表現極佳。

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