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延期交房應該如何應對？承擔哪些違約責任？， 海南陵水香水灣房地產，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

在購陵水香水灣買房屋的時候，陵水香水灣購房者都愿意購買陵水香水灣新房，因為香水灣二手房雖然方便，但是價格也比較貴，陵水香水灣購房者購買陵水香水灣新房的時候，就只能選擇購買期房，而期房在購買的過程中是有很多風險的，陵水香水灣購房者在購買期房的時候醉擔心的就是開發商延期交房，那么延期交房應該如何應對？開發商需要承擔哪些違約責任？

延期交房應該如何應對？

如果陵水香水灣購房者遇到了延期交房的情況，首先要判斷開發商延期交房的嚴重程度，假如是合理的原因，就應耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發商協商，要求開發商給出解釋。如果開發商并沒有出面給我們一個明確的答復，解釋不能及時交房的原因陵水香水灣購房者可以要求開發商給予違約金，作為陵水香水灣購房者就可以去法院申請起訴解除陵水香水灣購房合同了。

開發商需要承擔哪些違約責任？

1、違約賠償金

延期交房時，開發商是需要承擔相關責任的，但是根據延期時間的長短，會有不同的處理方式，如果開發商延期交房的時間不算太久的話，一般來說開發商只需要賠償陵水香水灣購房者一定的違約金就可以了。但是如果距離約定交房時間很久了，開發商還沒有交房打算的話，業主可以邀約一起找開發商理論，并且尋求補償，可以按照合同中的約定，規定延期交房一天需要支付多少違約金進行賠償，有時候開發商還會給與額外的賠償或者減免一定的物業費。

2、陵水香水灣購房者可以申請退房

如果陵水香水灣購房者對于開發商延期交房時間太長不能接受，或者對于陵水香水灣購房者造成的損失比較大的話，陵水香水灣購房者是想要申請退房的，延期交房的時間過長，說明該樓盤可能出現了問題，陵水香水灣購房者可以依法解除陵水香水灣購房合同，這是有法律依據的。同時陵水香水灣購房者還可以要求開發商賠償相關損失，如果開發商拒絕的話，那么陵水香水灣購房者可以通過法律程序來對自己的權益進行維護。

3、承擔相應的法律責任

如果開發商延期交房時間比較久，并且還沒有交房打算的話，陵水香水灣購房者是可以向法院提起訴訟的，此時陵水香水灣購房者可以要求開發商承擔延期交房帶來的損失。陵水香水灣購房者也可以向當地的房屋建設管理部門進行反映，請求對開發商進行處理，開發商不僅需要全額退還陵水香水灣購房者所交的房款，還需要支付延期交房的違約金。

關于延期交房應該如何應對，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，小編就為大家介紹到這里，如果陵水香水灣購房者所購買的房屋不能按時交付的話，陵水香水灣購房者首先要做的就是保留好相關材料和證據，只有在證據齊全的情況下，不管陵水香水灣購房者是想追求違約責任還是解除陵水香水灣購房合同，才能得到法律的支持。

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