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判斷小區(qū)物業(yè)好壞主要看什么？瞄準(zhǔn)這四點(diǎn)， 陵水土福灣房子，土福灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

海南買海南房子就是為了改善自己的居住環(huán)境，雖然說(shuō)租海南房子也可以租環(huán)境比較好的海南房子，但是租海南房子的成本太高，并且不夠穩(wěn)定，為了有一個(gè)穩(wěn)定良好的居住環(huán)境，越來(lái)越多的人開(kāi)始在城里面海南買海南房子了，并且在選海南房子的時(shí)候不僅針對(duì)海南房子要仔細(xì)研究，還會(huì)仔細(xì)考察小區(qū)的物業(yè)，今天小編就來(lái)講講，判斷小區(qū)物業(yè)好壞主要看什么呢？

1、觀察保安

進(jìn)入到一個(gè)小區(qū)，我們跟小區(qū)物業(yè)醉先接觸的就是小區(qū)大門(mén)處的保安了，因?yàn)榇蠹颐刻爝M(jìn)出小區(qū)的時(shí)候都會(huì)遇到小區(qū)的保安，所以在大家判斷小區(qū)的物業(yè)好壞的時(shí)候就可以觀察保安的態(tài)度。但是不僅僅是對(duì)小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。因?yàn)檫M(jìn)出小區(qū)的除了業(yè)主之外，還會(huì)有快遞員、外賣員以及業(yè)主的親戚朋友等，大家可以觀察一下小區(qū)保安對(duì)于這些人員的態(tài)度。

2、觀察小區(qū)綠化衛(wèi)生

小區(qū)的綠化衛(wèi)生是由物業(yè)公司在管理的，主要是小區(qū)的保潔員在負(fù)責(zé)打理，如果小區(qū)里面的綠化做得非常好，那么大家走在小區(qū)里面的心情肯定也會(huì)很好，通常來(lái)說(shuō)，好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會(huì)定期修剪草坪、修剪樹(shù)枝等，并且小區(qū)內(nèi)垃圾也會(huì)及時(shí)進(jìn)行打掃，絕不會(huì)出現(xiàn)小區(qū)里面垃圾到處存在的情況。

3、檢查設(shè)備的狀況

海南購(gòu)房者到小區(qū)內(nèi)部去實(shí)地考察的時(shí)候，要注意觀察小區(qū)內(nèi)部的各種設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，小區(qū)里面的設(shè)備是非常多的，而這些設(shè)備也是影響著小區(qū)業(yè)主的居住舒適度的，所以在海南購(gòu)房者考察小區(qū)物業(yè)好壞時(shí)，就需要考察防盜門(mén)是否能正常開(kāi)合，樓宇對(duì)講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運(yùn)行等等細(xì)節(jié)。

4、觀察物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

房屋里面的設(shè)備都是大家長(zhǎng)期在使用的，所以這些設(shè)備難免會(huì)出現(xiàn)需要整修的情況，一旦出現(xiàn)了要整修的情況了，那么就需要物業(yè)上門(mén)了，所以好的物業(yè)應(yīng)該24小時(shí)都有人接聽(tīng)電話，如果有急修的情況必須半小時(shí)上門(mén)，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及業(yè)主投訴必須兩天內(nèi)處理妥當(dāng)。

小區(qū)的物業(yè)管理影響著業(yè)主的居住體驗(yàn)，并且還會(huì)對(duì)該小區(qū)的海南房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，要知道現(xiàn)在的海南購(gòu)房者都是非常重視小區(qū)的物業(yè)的，一些知名度比較高并且屬于品牌的物業(yè)公司更受海南購(gòu)房者歡迎，以上就是關(guān)于如何判斷小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望能夠幫助到大家。

土福灣樓盤(pán)推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價(jià)25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，綠化率。

4、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產(chǎn)權(quán)年限酒店40，住宅70年。

5、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，醫(yī)院配套有坡尾第三衛(wèi)生室 (931米)陵水縣城醫(yī)院 (7公里)光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (852米；

6、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，綠化率60%。

7、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），綠化率40%。

8、雅居樂(lè)山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂(lè)山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂(lè)清水灣)，周邊娛樂(lè)有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

9、香水國(guó)色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國(guó)色位于陵水（香水灣）嶺門(mén) 223國(guó)道，周邊餐飲有椰鄉(xiāng)農(nóng)家樂(lè)(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，周邊商場(chǎng)有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機(jī)、301醫(yī)院服務(wù)中心。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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