購房TEL：18089828470

露臺和陽臺有哪些不同？ 土福灣二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

露臺和陽臺醉大的區(qū)別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積不同

在普通住宅中，陽臺是從室內(nèi)延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現(xiàn)在大型面積的住宅或高級住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。另外在產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算的時(shí)候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計(jì)算入建筑面積的，而露臺是不計(jì)算在付款面積之內(nèi)的。

3、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

關(guān)于露臺和陽臺產(chǎn)權(quán)的問題，一直是海南購房者比較關(guān)注的，一般來說露臺是不計(jì)算在建筑面積之內(nèi)的；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽臺叫凸陽臺，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺叫凹陽臺。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南土福灣二手房，土福灣景區(qū)位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

買房威信：18O89828⒋70

海南陵水土福灣房子技巧——露臺和陽臺有哪些不同？此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/85874.html