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哪些住宅小區不能買，一定注意避開這些小區， 海南房產信息網，香水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在的香水灣房子價格都偏高，很多的海南購房者在購海南買房屋的時候都是花費了自己整個家庭多年的積蓄，所以為了保證自己海南買房資金的安全，在海南購房者海南買房的時候就應該注意去避開一些不能夠去購買的房屋，那么哪些住宅小區不能買呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容吧。

1、政策性房屋

很多人不知道政策性房屋是什么，其實政策性房屋就是指的保障性住房以及經濟適用房等房屋，而像經濟適用房就有規定五年之內是不能夠進行買賣交易的，如果經濟適用房進行二次房屋交易的時候，那么海南購房者一定要看一下經濟適用房的海南房產證是否已經滿了五年了，如果已經滿了五年，那么大家就可以放心購買，但是如果是未滿五年的經濟適用房，在辦理海南房產轉移手續的時候也是辦不了的。

2、小產權房等違規建筑

由于小產權房是沒有去繳納土地出讓金的，所以一旦遇到小產權房拆遷的時候，那么海南購房者是沒有辦法保證自己權益的。而且小產權房雖然價格便宜，但是海南購房者醉好也不要輕易去購買，畢竟國家已經出臺了相關的法律法規，嚴令禁止小產權房的交易。

 3、爛尾房

在海南購房者海南買房的時候，爛尾房也是不能去購買的，一般來說，當開發商沒有實力繼續繼續完成樓盤項目的建設時，就有可能讓其他開發商接手，但是這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之后，海南房產年限就已經打折了，并且這類型的房屋在建設的時候也非常容易出現粗制濫造的情況，所以大家一定要謹慎購買。

4、聯合開發商

聯合開發商的意思就是指的一個樓盤是由多個開發商一起承包建設的，非常有可能就是由一些有錢無地和有地無錢的企業或單位聯合建造的海南房產，建成后，海南房產可能會由兩個不同的企業將自己=分得的那部分海南房產面向社會出售，但是根據國家的相關規定，這種類型的房屋是不能按照商品房出售的，所以如果你貪圖而購入，那么今后非常有可能碰到產權方面的麻煩。

5、抵押房

如果賣方的房屋是通過銀行貸款購買的，那么在大家購買賣方的房屋時，一定要了解清楚賣方的房屋是否還抵押在銀行那邊，如果交易的陵水香水灣二手房還存在銀行抵押貸款的情況，海南購房者千萬不要購買這樣的香水灣房子，因為就算你掏錢買了，這香水灣房子還是不屬于你。

哪些住宅小區不能買？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出，現在還是有挺多的房屋不適合海南購房者去購買的，所以在大家海南買房的時候一定要盡量避開這些房屋，如果自己在海南買房的時候購買到了這些房屋，那么肯定會給自己帶來很大的損失的。

香水灣養老樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），物業公司是珠江格瑞。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業費5，別墅6.98元/平米/月。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，項目地址：陵水縣香水灣旅游渡假區。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），容積率1.00 。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤亮點，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學校(規劃中)。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，項目地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，物業公司是廣東碧桂園物業服務有限公司。

香水灣生紙潛力：香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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