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行家建議：實力允許的話，醉好別買2梯4戶， 海南房價，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在市場上各種類型的海南房子都有，還真的是讓海南購房者們看花了眼，然而，有些看似差不多的海南房子，實際差距并不小。比如像1梯1戶和2梯2戶、1梯2戶和2梯4戶、2梯8戶和3梯12戶……這種梯戶比例相同的海南房子爭議就很大，但比例相同就真的沒差別嗎？不見得吧，俗話說一分價錢一分貨，要是沒差別的話，總價為什么會相差這么多呢？所以行家都說盡量別買2梯4戶，很多人不清楚，把套內面積丟了。

一、為什么行家都說盡量別買2梯4戶？

首先，我們陵水土福灣買海南房子不能不考慮公攤面積，2梯比1梯大不少，3梯就更別說，因此2梯2戶比1梯1戶雖然總價會稍微便宜點兒，但是單價算下來可能會更貴，性價比就低了一些。當然，這不是絕對的，只是打個比方說明一下，其他梯戶的海南房子也是這個道理。

通常住宅的公攤面積大概在二三十平米，甚至40平米左右的也不罕見，這在普通小城市也得三五十萬了吧，要是在北京上海這地界還不得上百萬嗎？這么多錢買輛好車都夠了，何必白扔呢？

因此，陵水土福灣買房不要只看總價，也要算計一下單價是否合適。這也就是為什么很多人都說1梯2戶和2梯4戶相比，盡量別買后者的原因了。

二、1梯2戶只有1個電梯，萬一壞掉了豈不是連備用梯都沒有嗎？

1、電梯的壽命是與使用頻率分不開的

也就是說，梯戶多的海南房子，電梯使用頻次也是成倍成倍的增長，所以很多一層10多戶的樓盤，即便有三四個電梯，時間長了也是經常壞。到那時一樓好幾百個人等一個電梯豈不是風險更高？

而這些年一些機構的調查數據中也不難發現，梯戶少的電梯壽命遠高于梯戶多的，即便壞了也算偶然情況。

2、梯戶少的小區多半是高檔住宅

也就是說，物業管理的服務配備也會相對更好一些，電梯壞了會馬上派人來修，還會定期檢修。而不會像有些中低端小區那樣拖延很久不管，平時也并沒有護理。

3、梯戶少的海南房子平均樓層高度也比梯戶多的海南房子矮

一般來說，梯戶少的海南房子可能為多層洋樓，少數也有16層以內的小高樓。而梯戶多的海南房子多半為二三十層以上，甚至四五十層的高層住宅，絕對不是一個量級。所以，1梯的海南房子偶爾壞一次也不會造成太大的影響。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，行家的建議就是大家在海南購房的時候盡量別買2梯4戶，而且和2梯4戶比起來，1梯2戶更好，因為1梯2戶舒適度自不必多說的，梯戶少的海南房子私密性好，不必擔心晚上隔壁傳來的噪音，或是自己影響了別人，非常適合喜歡安靜的人居住，這樣的海南房子前景也高。

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