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什么是公攤面積？公攤面積高低有何影響， 海南陵水購房，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
對于公攤面積，可能很多人平時都沒有注意過，就算是已經購買過海南房子的朋友，可能入住進海南房子已經很久了都還不知道海南房子的公攤面積是多少，而就現在的海南購房情況來看，大家在選海南房子的時候參考的因素越來越多了，海南買房之前，對海南購房者的各項數據都要進行調查，其中就包括了公攤面積，那么什么是公攤面積呢？公攤面積高低有何影響呢？
什么是公攤面積？
公攤面積簡單的將就是一個小區里面，公共區域的面積，這些面積是需要全體業主一起分攤的，如今無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室，以及為整棟樓服務的公共用房和管理用房等建筑面積。所以海南購房者要知道，有些開發商所謂的零公攤都是騙人的。
公攤面積高低有何影響？
1、影響海南購房成本
如果公攤面積過高，那么勢必會導致海南購房者的海南購房成本增大，如果海南購房者在海南買房的時候需要分攤的共同面積比較低，那么海南購房者的海南購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在海南購房者海南買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經濟和實用的。
2、影響居住舒適度
如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家海南買房的時候不是說公攤越低越好，因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質的，所以在大家海南買房的時候也不要太過追求低公攤率。
3、影響生紙空間
由于現在的海南購房者海南買海南房子都是要看公攤面積這一點的，海南房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關系的，所以很多海南購房者在海南買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。
現在的海南房子都是有公攤面積這一說的，而我們購海南買海南房子的時候計算的面積通常都是建筑面積，實際入住海南房子之后能夠使用的面積是套內面積，而這兩個面積之間的差就是公攤面積了，以上就是關于什么是公攤面積以及公攤面積高低有何影響的介紹了。
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