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為什么一般企業(yè)不買省直公積金，公積金貸款買房有什么主要的事項， 海南二手房，土福灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

大多數(shù)陵水土福灣購房者都會選擇公積金貸款的方法，因為這種方法的速度比較快，而且額度也比較高，申請成功率也有不錯的保障。大家可以互相關注為什么一般企業(yè)不買省直公積金，然后在申請的過程中，也要看清楚公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項，減少陵水土福灣購房過程中可能出現(xiàn)的壓力和風險。想了解的朋友不妨看看下面的內容。

為什么一般企業(yè)不買省直公積金

單位逾期不繳或者漏繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項

1、公積金貸款除了利率低省錢外，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。貸款成數(shù)高，首付壓力小，商業(yè)貸款較高一般只能貸到七成，陵水土福灣購房人首付壓力較大。而公積金貸款較高可貸到9．5成，陵水土福灣購房人首付壓力較小。

2、貸款年限長，月還款金額少，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)陵水土福灣二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大；公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小。

3、房齡限制較靈活，商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

4、歸個人所有，住房公積金屬于繳存者個人財產，并且有些城市已婚人士申請公積金貸款土福灣買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。資金可翻倍，繳存者按照本人繳存基數(shù)的5％－20％繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內資金可以翻一倍。

5、享受免稅，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管［2005］5號）等規(guī)定，企業(yè)為員工繳納住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項目。

上面的介紹內容就是關于為什么一般企業(yè)不買省直公積金，如果大家在陵水土福灣購房的時候選擇的是公積金貸款的，可以先了解一些基本的事項以及貸款的流程、大概的額度等等，如果選擇一些劣質的貸款公司，可能會影響后續(xù)的很多壓力。另外也要很關注公積金貸款土福灣買房有什么主要的事項，保證陵水土福灣購房的成功率。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南陵水土福灣購房，土福灣景區(qū)規(guī)劃面積379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區(qū)內已建起世知度假村和大風車度假村。

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